国泰「起家厝」都更,敦南诚品吹熄灯号?诚品:租约到2020年

更新于2020-06-26 17:16:09
231
阅读
34
回复

中央社报导,位于台北市仁爱圆环的敦南金融大楼占地约1400坪,国泰集团打算将这个「起家厝」重新规划为地上26层、地下7层的商业大楼,规画经营五星级饭店,去年11月初已自办事业计画公听会。诚品1989年在敦南金融大楼设立第一家书店「诚品敦南店」,现在传出可能因为大楼要都更改建饭店,可能要吹熄灯号。

中央社报导,诚品今(2日)发声明表示,敦南店租约到2020年,一切将按照合约,感谢大家对诚品生活敦南店的关心。短期之内,敦南诚品不会有关门的打算,但租约到期之后是否有对应计画?诚品方面并未进一步说明。

被指拥有产权的国泰金控旗下国泰人寿澄清,自始至终未曾拥有「敦南诚品商场」(2楼至地下3楼)产权,原拥有该栋3楼至11楼办公楼层,及地下4、5楼停车楼层,已在2014年9月因投资考量出售,该栋建物国泰人寿已无任何产权,敦南金融大楼都更案与国寿无关。

好房网报导,虽然敦南金融大楼是国泰蔡家的「起家厝」,但曾因捲入十信风暴大楼遭到拍卖,之后长达27年落在新光集团手上,直到2013年蔡宏图、蔡镇宇兄弟先后共砸下近200亿元,才将「起家厝」买回,并于2014年4月申请将该栋大楼划为更新单元,在2015年5月获得批准,成为近来地段最火烫的都更案件。有业者推估,更新后价值超过200亿元。

国泰「起家厝」都更,敦南诚品吹熄灯号?诚品:租约到2020年

自由报导,由于这是蔡宏图、蔡镇宇兄弟在2010年6月「卖股分家」后首次正式携手合作,市场格外瞩目。当时蔡镇宇出脱手中的国泰股份,推估价值超过700亿元,外传这次蔡镇宇几乎砸下当年卖股所得的三分之一投入此案。业者分析,这对于两兄弟是合则两利的结果,一方面国泰人寿持有两年多便获利超过15亿元,另一方面「起家厝」由蔡家人全权掌握主导,对蔡家人更是别具意义。

ETtoday报导,国泰人寿在敦化南路拥有多栋商办大楼,可谓「敦南土地公」。住商不动产企划研究室主任徐佳馨2日表示,敦化南路一带本就是「都更热区」,房价相当高,一般公寓单价约80至90万元左右,房价几乎到顶,加上目前房市不佳,上涨空间小。就算敦南金融大楼真的改建成高级饭店,对周边房价的拉抬效果,也相当有限。

另外,敦南金融大楼屋龄超过30年,因折旧关係只剩四成左右的价值,若进行都更改建,造价是过去的三倍,未来将面临高额房屋税的问题,「税金可能是现在的十几倍」。

三立报导,成立27年的敦南诚品书店传出将结束营业,中国民运人士王丹1日在脸书表示:「深夜看到这则新闻被吓到,盼望不是真的,假如是真的,我会觉得,第一,如果没有了敦南诚品,台北这个城市对我来说,就是一个字:烂!第二,国泰要是做这件事,我会追着骂这家公司一辈子。」

自由报导,王丹直指,敦南诚品书店就是他坚持认为的「台北文化地标」,也许失望它现在的商业气息浓厚,但看过去、看历史,它是台湾第一家24小时的书店,有多少人夜晚不眠的时候,可以有个地方去看书,这样的文化风景,让他这样的外来人非常感动和羡慕。王丹表示,「现在的诚品,虽然变化很大,但是24小时开放的习惯还在,就凭这一点,我还是喜欢它。它是台北的历史记忆之一。」

ETtoday报导,敦南诚品书店是诚品在台湾开的第一间书店,也是全台湾唯一24小时营业的书店,不但曾被CNN报导甚至把它列为全球最酷的书店之一,更是香港、日本及中国游客来台北必朝圣的景点。诚品书店2015年11月才进军中国苏州,并在中国知名商业网站《赢商网》公布的「2015最受关注文创品牌TOP50」中,夺下第一名。

老台北人的美好回忆「双圣」也吹起熄灯号

与诚品敦南店同在仁爱圆环附近,开店已有32年历史的全台首家美式餐厅双圣(SWENSENS)仁爱店,将与信义店同时于2月14日最后一天营业后,吹起熄灯号。不过地理位置佳,吸金力十足的双圣仁爱店可不会空置。

ETtoday报导,赫士盟餐饮集团行销部副总经理李姝慧表示,总裁葛世杰考量双圣仁爱店已有31年,不管是在品牌还是硬体环境都已经有点老旧,为了能跟上时代的潮流,决定先暂停营业,让他思考下一步该如何做,目前选项有双圣品牌再造重生、赫士盟旗下其他品牌进驻,以其再引进新品牌。

不过,由于仁爱店地点特性,即使要引进其他品牌,RAW、豚王及祥云龙吟都不会是选项之一。双圣原地重生的可能性很高,但可能会参考新加坡、泰国的双圣经营模式,以冰淇淋为主,不经营餐点轻食。至于双圣信义店,李妹慧表示,刚好店面的租约到期,确定是结束营业,但双圣其他目前仍是继续营业。

联合报导,双圣仁爱店当年带起一波美式餐厅消费热潮,不少上门客人早年曾在美国求学或生活过,到双圣不只是用餐,也想重温美式生活的种种。双圣仁爱店是带动仁爱路圆环周边休闲氛围的创始店家之一,比邻近的诚品敦南店还早了5年。当年双圣仁爱店也带领了美式花式冰淇淋圣代的流行风潮,是许多老台北人至今回味无穷的美好童年记忆之一。就如「双圣老爷爷」葛威廉先生曾说的:「这里,更是一个心理价值很高的地方」。

全台第一家「T.G.I. FRIDAY」也要关门

ETtoday报导,台北市敦化北路全台第一家「T.G.I. FRIDAY」美式餐厅,因为房东不续约,如今24年创始老店,2月22日确定要吹熄灯号。回顾1991年,T.G.I. FRIDAY在敦北开第一家店,以美式风格为名,装潢很有50年代怀旧风格,不少人聚会生日都在这度过。店经理应恺文表示,「我们也会继续在敦北附近的点继续寻找,看有没有适合展店的地方。」

敦南诚品吹熄灯号? 传将改建商业大楼(中央社) 敦南诚品没要熄灯 2020年前照常营运(中央社) 敦南诚品bye bye 国泰要都更「起家厝」(好房网) 国泰蔡家起家厝 都更盖旅馆(自由) 敦南诚品书店若熄灯 王丹:我会追骂国泰一辈子(自由) 拟都更变饭店!敦南诚品传吹熄灯号 网友震惊狂搜寻(ETtoday) 敦南诚品传将都更变饭店 房仲:房价拉抬效果有限(ETtoday) 若没敦南诚品书店?王丹叹:台北对我来说就是「烂」!(三立) 美式餐厅「双圣」情人节熄灯 台北回忆缺一角(联合) 双圣仁爱店真的要收掉?其实品牌重生仍是选项之一(ETtoday) FRIDAYS敦化店2/22熄灯 老顾客从高雄杀台北找回忆(ETtoday)
上一篇:
下一篇:

相关推荐

发现更多